Mantenimiento de edificios

El mantenimiento de edificios es algo indispensable en cualquier edificación de más de un piso de altura, ya sea residencial o de oficinas,  a estas construcciones se les debe aplicar varios mantenimientos de forma constante para mantener su estructura, fachada, tanques de agua, electricidad, antenas y demás partes en perfecto estado.

Hacer mantenimiento periódicamente a un edificio permite que este se mantenga en buen estado y además evita realizar reparaciones inesperadas y costosas que luego cuestan asumir.

Por ello si quieres conocer más acerca de este tipo de mantenimiento en este artículo te mostraremos todo lo que debes saber acerca de estos.

¿En qué consiste el mantenimiento de los edificios?

Se trata de realizar las tareas necesarias en el momento oportuno para asegurarse de proteger el estado físico de la edificación.

De esta forma, se garantiza su estado óptimo para continuar realizando todas funcionalidades que se hacían con este desde un principio, como el ascensor, buena iluminación, sistemas de seguridad, electricidad, agua, señales telefónicas, de tv e internet.

Razones para realizar un mantenimiento integral del edificio

Hay varias razones por las cuales se debe tener un equipo especializado en realizar mantenimientos integrales al edificio, las más comunes tienen que ver con la seguridad, la estética del edificio, salud y funcionalidad.

Sin embargo, también hay otras buenas razones por las que se debe de hacer mantenimiento integral al edificio, como:

  • Conservación del edificio, una de las principales razones para realizar mantenimiento integral del edificio es la conservación de la edificación y todo lo que hay en esta, de esta forma se garantiza que la propiedad se conserve como un patrimonio de gran valor en el mercado.
  • Evita que se acumule suciedad, si no se cuenta con el equipo de aseo y limpieza del edificio, este comenzará a acumular basura y cualquier tipo de suciedad, lo que producirá que el mismo comience a deteriorarse de forma acelerada.

Dos razones más para hacer mantenimiento al edificio

  • Estética de la fachada exterior e interior, una parte importante de cualquier urbanismo o sitio de oficinas, es la fachada que tiene el edificio, esto puede hablar muy bien de las personas que viven en el lugar o de los trabajos que se llevan a cabo en este, por ello es importante que las instalaciones del edificio se mantengan en buen estado. En caso de ser el propietario de un edificio seguro querrá una fachada que atraiga a los clientes y no los aleje.
  • Mantener en buen estado las instalaciones, además de la fachada es importante que las escaleras, ventanas, ascensores, sistema de basura funcionen de forma correcta, esto solo se logra con el mantenimiento constante a cada una de estas.
  • Evita pérdidas económicas por reparaciones de emergencia, algo que se debe tener en cuenta sobre todo si no se realiza ningún mantenimiento es que en algún momento la edificación presentará fallas en cualquiera de sus instalaciones, esto hará que el presupuesto se salga de control.

¿Quién realiza el mantenimiento de los edificios y su limpieza? 

Existen empresas que se encargan de hacer mantenimientos integrales es decir que se ocupan de la limpieza en interiores, exteriores, revisión de fallas de cualquier tipo u otro.

Aunque también se puede contratar equipo de limpieza y profesionales capacitados para llevar a cabo tareas de mantenimiento específicas, como instalaciones eléctricas, agua o ascensores.

A continuación te mostramos algunos de los profesionales que deben ser recurrentes o indispensables en un edificio:

  • Encargados de limpieza
  • Electricistas
  • Fontaneros
  • Cerrajeros
  • Albañiles
  • Antenista

Si hablamos de presupuestos tener especialistas para cada sector del edificio puede tener un alto coste. Sin embargo, hay personas que son indispensables como los encargados de la limpieza del edificio.

A pesar de ello, siempre se pueden encontrar empresas de mantenimiento integral de edificios.

Las cuales prestan cada uno de los servicios antes mencionados y que además pueden tener un precio más asequible debido a que todos los precios vienen incluidos en un solo paquete.

Periodicidad de las tareas de mantenimiento y limpieza del edificio

En los espacios que son de uso común dentro de la edificación como: ascensores, escaleras, puertas, vestíbulos y otros requieren de mantenimiento constante para asegurar que funcionen de la forma correcta.

Por ello se deben revisar y hacer mantenimiento cada cierto periodo de tiempo, por ejemplo:

El vestíbulo requiere limpieza casi a diario para mantener una apariencia presentable para todos los que visitan el edificio.

Tareas diarias de limpieza y mantenimiento de edificios

  • Poda de áreas verdes en el jardín del edificio.
  • Limpieza de las huellas y manchas que se dejan en los vidrios de las puertas.
  • Limpieza de ascensores, que incluye las puertas, interiores y exteriores así como también la botonera.
  • Desinfección de espacios por los que transitan muchas personas.
  • Limpieza de polvo con aspiradora y pulidora.
  • Barrido de banquetas, rampas y estacionamiento del edificio.
  • Vaciar los contenedores de basura.
  • Limpiar cristales en diferentes partes del edificio.